Популярное:

Схемы их журнала радио
Дом в майнкрафте схема строения
Схемы с временным реле
Схема вольера овчарки
Схемы вязания крючком шалей
Схема дома из картоны




Схемы с недвижимостью


        Все продавцы, а также покупатели квартир, решившие для себя провести сделку самостоятельно, уверены, что ничего сложного в этом нет, они все сделают правильно и их не обманут. Однако статистика такова, что каждый двенадцатый становится жертвой профессиональных преступников.

Сделки с квартирами, домами, всегда притягивают к себе не только мошенников, а то и просто бандитов. Мошенничество в Петербурге, к сожалению, носит массовый характер.

Этой бедой в Питере практически никто не занимается. Недаром Питер называют иногда бандитским.

       Жертвами преступников становятся люди, плохо осведомленные о правилах рынка, не знающие законодательства, не умеющие проводить сделку, правильно производить взаиморасчеты. В результате они теряют всё.

Приведу некоторые схемы мошенничества при купле-продаже недвижимости.

Мошенничество с недвижимостью

Один из способов обмануть - связан с получением аванса.

Мошенников, работающих по этой схеме, риэлторы называют авансовиками. Для этого часто создаются подставные фирмы со штатом человек, работающие под вывеской агентства недвижимости или юридической фирмы.

Про юридические фирмы разговор отдельный. Чем только они не занимаются, от продажи недвижимости до предоставления регистрации.

По этой схеме покупателя может обмануть даже арендатор квартиры, который выдает себя за собственника. Правоустанавливающие документы подделываются. Покупателю показывается хорошая квартира по цене ниже рынка.

Так покупатель заглатывает крючок и вносит задаток. Его уговаривают внести большой аванс, нежели принято на рынке(нормальным считается 50 тыс.

рублей за объект стоимостью до 5 млн.руб.) Продавец может рассказать какую-нибудь историю про семейные обстоятельства или что-нибудь ещё. Не в этом суть.

Главное, покупатель должен внести хороший аванс. Мошенники аналогичным способом вытягивают деньги у десятка покупателей. Потом просто исчезают вместе с подставной фирмой.

В этом случае покупатель теряет относительно небольшие деньги - тыс. руб.

Схем мошенничества огромное количество, мошенники постоянно изобретают новые. Мошенники чаще всего предпочитают работать по-крупному.

Схемы мошенничества с недвижимостью:

• Продажа квартиры по доверенности. Здесь может быть очень много различных вариантов, и все они требуют проверки подлинности и действительности доверенности.

Лжедоверенностями грешат собственники квартир, когда вступают в сговор с мошенниками.
• Продажа квартиры с использованием лжерегистрации объекта.
• Продажа недвижимости, полученной продавцом по безвозмездной сделке.
• Продажа квартиры недееспособным собственником или ограниченно дееспособным гражданином. Такие сделки признаются недействительными (ст ГК РФ).
• Продажа квартиры по поддельным документам.

Шансов вернуть уплаченные за квартиру деньги практически равны нулю.
• Продажа квартиры, которая приватизирована с нарушениями. В ходе приватизации были нарушены права, например, несовершеннолетних детей. Это оспаривается в суде. На чьей стороне выступит суд?
• Продажа недвижимости с ущемлением прав супругов.


• Продажа квартиры или любой другой недвижимости с нарушением прав лиц отбывающих наказание в местах лишения свободы.
• Продажа квартиры по завещанию. Например, можно ожидать появление наследника, чьи права были ущемлены.
• Продажа квартиры по заведомо неправильно составленному договору.
• Продажа арестованной недвижимости или с обременением.
• Лжеобмены и лжерасселения.
• Сделки с криминальной недвижимостью.

Очень часто хозяева квартир вступают в сговор с мошенниками.

Как? Таких случаев великое множество. Приведу два.

Случай 1. Хозяин квартиры решил "заработать". Он вступает в сговор с другим мошенником. Находит похожего на себя внешне жулика, передает ему свой паспорт. Тот продает квартиру. Когда квартира была продана, деньги поделены, он пишет заявление в милицию, что паспорт потерял и ключи от квартиры тоже. Доказать факт сговора достаточно проблематично.

Случай 2. Искусственное признание сделок недействительными.

Сделка совершается таким образом, чтобы в дальнейшем признать её недействительной с полной реституцией (сделка расторгается с возвратом денег).

Вариант такой сделки. Мошенник находит продавца, собственника квартиры, горького пьяницу. Подают объявление о продаже, продают квартиру.

При оформлении, чтобы меньше платить налог, они уговаривают покупателя указать заниженную сумму.

Затем продавец подает в суд, заявляет, что в этот период был недееспособен, так как лечился в наркологическом диспансере, предъявляет справку из диспансера, просит расторгнуть сделку. Сделку суд расторгает, продавцу возвращают деньги, которые он уплатил по договору купли-продажи. Остальные деньги делит между собой продавец и мошенник-риэлтор.

       Суда завалены делами, связанными с недвижимостью.

Практика судов показывает, что суд при принятии решения действует в интересах предыдущих собственников, а не в интересах покупателя.

       В вопросах жилья нужно обладать опытом. Конечно нужно быть осторожным, но иногда покупатели, начитавшись в интернете всяких ужасов, начинаю впадать в другую крайность: маниакальную подозрительность. Своими опасениями и страхами нервируют всех участников сделки, а иногда срывают сделку.

Это крайность, а крайности всегда вредны. Наймите специалиста и будьте спокойны.

Желаю удачи! Галина Черкис

Виды мошенничества с недвижимостью

Покупка квартиры является одним из важных и счастливых моментов в жизни человека. Для многих квартира — это единственная ценность после жизни и здоровья. Порой человек долгие годы копит средства на приобретение жилья, берёт под большие проценты кредит на его покупку или строительство и совершает другие сделки с недвижимостью, поэтому в подобных сделках не может быть мелочей.

В настоящее время цена на недвижимость растёт, а спрос на жильё увеличивается. Одновременно растёт и активность людей к обогащению в рамках криминальных способов бизнеса. В отличие от большинства граждан мошенники юридически более осведомлены и хорошо знают законодательство. Используя юридическую безграмотность граждан, мошенники заключают с ними сделки об отчуждении жилья на очень не выгодных для граждан условиях.

Иногда граждане вообще лишаются своего жилья. Учитывая вышеизложенное можно сделать вывод, что проблема безопасности при сделках с недвижимостью имеет очень актуальное значение.

За годы рыночных отношений мошенничество в сфере недвижимости значительно видоизменилось и приобрело новые способы и виды обмана. Сегодня, по статистике, каждая я сделка на рынке недвижимости имеет признаки мошенничества.

Это объясняется прибылью указанного криминального промысла. Ведь одна стремительно и умело проведённая афера приносит доход, существенно превышающий все её затраты. Время диктует, чтобы гражданин, вступающий в рынок недвижимости, был юридически подкован и знал основные способы мошенничества, к которым прибегают аферисты, и мог им противостоять.

Статьи о мошенничестве с недвижимостью:

  • Мошенничество на первичном рынке недвижимости
  • Мошенничество с квартирами квартирами покойников
  • Мошенничества, совершаемые «черными» риэлторами
  • Мошенничество, связанное с получением аванса
  • Шантаж, запугивание, вымогательство
  • Мошенничество с договором пожизненного содержания (ухода)
  • Мошенничество с квартирами одиноких пьяниц
  • Финансовая пирамида
  • Мошенничество при покупке земельного участка
  • Мошенничество с квартирами, не имеющими наследников
  • Просмотр вариантов за деньги
  • Мошенничество со стороны клиентов агентств недвижимости
  • Мошенничество с квартирами одиноких пенсионеров
  • Сделки с юридически грязным жильем
  • Мнимая смерть собственника квартиры или лжезавещание
  • Ложная регистрация сделки в органах госрегистрации
  • Продажа квартиры по ложному адресу
  • Мошенничество с недобросовестным нотариусом
  • Договор с недобросовестным агентством недвижимости
  • Мошенничество, основанное на доверии
  • Мошенничество при завещании жилья
  • Мошенничество при дарении жилья
  • Мошенничество, связанное с получением задатка от покупателя жилья
  • Мошенничество, связанное с получением предоплаты
  • Аферы при сдаче внаем (аренду) приватизированных квартир
  • Мошенничество при найме (аренде) жилья
  • Мошенничество с неприватизированными квартирами
  • Мошенничество при обмене квартиры на меньшую площадь, с целью сокращения коммунальных платежей
  • Мошенничество по сговору
  • Альтернативные обмены жилья
  • Лжерасселение
  • Сделки при обмене неприватизированной квартиры на квартиру, находящуюся в собственности
  • Сорванные сделки
  • Подмена денег на «куклу»
  • Совершение сделки по лжедоверенности
  • В продаваемой квартире мог быть ранее прописан человек, находящийся в заключении
  • Продавец квартиры состоит на учете в психоневрологическом или наркологическом диспансере
  • Многократная продажа жилья
  • Продажа квартиры по дубликату приватизационного документа
  • Продажа квартиры по поддельным документам

Схемы сделок с недвижимостью

Схемы с недвижимостью

        Все продавцы, а также покупатели квартир, решившие для себя провести сделку самостоятельно, уверены, что ничего сложного в этом нет, они все сделают правильно и их не обманут. Однако статистика такова, что каждый двенадцатый становится жертвой профессиональных преступников.

Сделки с квартирами, домами, всегда притягивают к себе не только мошенников, а то и просто бандитов.

Мошенничество в Петербурге, к сожалению, носит массовый характер. Этой бедой в Питере практически никто не занимается. Недаром Питер называют иногда бандитским.

       Жертвами преступников становятся люди, плохо осведомленные о правилах рынка, не знающие законодательства, не умеющие проводить сделку, правильно производить взаиморасчеты.

В результате они теряют всё.

Приведу некоторые схемы мошенничества при купле-продаже недвижимости.

Мошенничество с недвижимостью

Один из способов обмануть - связан с получением аванса. Мошенников, работающих по этой схеме, риэлторы называют авансовиками.

Для этого часто создаются подставные фирмы со штатом человек, работающие под вывеской агентства недвижимости или юридической фирмы.

Про юридические фирмы разговор отдельный. Чем только они не занимаются, от продажи недвижимости до предоставления регистрации. По этой схеме покупателя может обмануть даже арендатор квартиры, который выдает себя за собственника. Правоустанавливающие документы подделываются.

Покупателю показывается хорошая квартира по цене ниже рынка.

Так покупатель заглатывает крючок и вносит задаток. Его уговаривают внести большой аванс, нежели принято на рынке(нормальным считается 50 тыс. рублей за объект стоимостью до 5 млн.руб.) Продавец может рассказать какую-нибудь историю про семейные обстоятельства или что-нибудь ещё. Не в этом суть.

Главное, покупатель должен внести хороший аванс. Мошенники аналогичным способом вытягивают деньги у десятка покупателей.

Потом просто исчезают вместе с подставной фирмой. В этом случае покупатель теряет относительно небольшие деньги - тыс. руб.

Схем мошенничества огромное количество, мошенники постоянно изобретают новые. Мошенники чаще всего предпочитают работать по-крупному.

Схемы мошенничества с недвижимостью:

• Продажа квартиры по доверенности.

Здесь может быть очень много различных вариантов, и все они требуют проверки подлинности и действительности доверенности. Лжедоверенностями грешат собственники квартир, когда вступают в сговор с мошенниками.
• Продажа квартиры с использованием лжерегистрации объекта.
• Продажа недвижимости, полученной продавцом по безвозмездной сделке.


• Продажа квартиры недееспособным собственником или ограниченно дееспособным гражданином. Такие сделки признаются недействительными (ст ГК РФ).
• Продажа квартиры по поддельным документам. Шансов вернуть уплаченные за квартиру деньги практически равны нулю.
• Продажа квартиры, которая приватизирована с нарушениями.

В ходе приватизации были нарушены права, например, несовершеннолетних детей. Это оспаривается в суде. На чьей стороне выступит суд?
• Продажа недвижимости с ущемлением прав супругов.
• Продажа квартиры или любой другой недвижимости с нарушением прав лиц отбывающих наказание в местах лишения свободы.
• Продажа квартиры по завещанию. Например, можно ожидать появление наследника, чьи права были ущемлены.
• Продажа квартиры по заведомо неправильно составленному договору.


• Продажа арестованной недвижимости или с обременением.
• Лжеобмены и лжерасселения.
• Сделки с криминальной недвижимостью.

Очень часто хозяева квартир вступают в сговор с мошенниками. Как? Таких случаев великое множество. Приведу два.

Случай 1. Хозяин квартиры решил "заработать".

Он вступает в сговор с другим мошенником. Находит похожего на себя внешне жулика, передает ему свой паспорт. Тот продает квартиру. Когда квартира была продана, деньги поделены, он пишет заявление в милицию, что паспорт потерял и ключи от квартиры тоже. Доказать факт сговора достаточно проблематично.

Случай 2. Искусственное признание сделок недействительными.

Сделка совершается таким образом, чтобы в дальнейшем признать её недействительной с полной реституцией (сделка расторгается с возвратом денег).

Вариант такой сделки. Мошенник находит продавца, собственника квартиры, горького пьяницу. Подают объявление о продаже, продают квартиру.

При оформлении, чтобы меньше платить налог, они уговаривают покупателя указать заниженную сумму.

Затем продавец подает в суд, заявляет, что в этот период был недееспособен, так как лечился в наркологическом диспансере, предъявляет справку из диспансера, просит расторгнуть сделку. Сделку суд расторгает, продавцу возвращают деньги, которые он уплатил по договору купли-продажи. Остальные деньги делит между собой продавец и мошенник-риэлтор.

       Суда завалены делами, связанными с недвижимостью.

Практика судов показывает, что суд при принятии решения действует в интересах предыдущих собственников, а не в интересах покупателя.

       В вопросах жилья нужно обладать опытом. Конечно нужно быть осторожным, но иногда покупатели, начитавшись в интернете всяких ужасов, начинаю впадать в другую крайность: маниакальную подозрительность. Своими опасениями и страхами нервируют всех участников сделки, а иногда срывают сделку. Это крайность, а крайности всегда вредны.

Наймите специалиста и будьте спокойны.

Желаю удачи! Галина Черкис

Виды мошенничества с недвижимостью

Покупка квартиры является одним из важных и счастливых моментов в жизни человека. Для многих квартира — это единственная ценность после жизни и здоровья. Порой человек долгие годы копит средства на приобретение жилья, берёт под большие проценты кредит на его покупку или строительство и совершает другие сделки с недвижимостью, поэтому в подобных сделках не может быть мелочей.

В настоящее время цена на недвижимость растёт, а спрос на жильё увеличивается. Одновременно растёт и активность людей к обогащению в рамках криминальных способов бизнеса. В отличие от большинства граждан мошенники юридически более осведомлены и хорошо знают законодательство. Используя юридическую безграмотность граждан, мошенники заключают с ними сделки об отчуждении жилья на очень не выгодных для граждан условиях. Иногда граждане вообще лишаются своего жилья.

Учитывая вышеизложенное можно сделать вывод, что проблема безопасности при сделках с недвижимостью имеет очень актуальное значение.

За годы рыночных отношений мошенничество в сфере недвижимости значительно видоизменилось и приобрело новые способы и виды обмана. Сегодня, по статистике, каждая я сделка на рынке недвижимости имеет признаки мошенничества.

Это объясняется прибылью указанного криминального промысла. Ведь одна стремительно и умело проведённая афера приносит доход, существенно превышающий все её затраты. Время диктует, чтобы гражданин, вступающий в рынок недвижимости, был юридически подкован и знал основные способы мошенничества, к которым прибегают аферисты, и мог им противостоять.

Статьи о мошенничестве с недвижимостью:

  • Мошенничество на первичном рынке недвижимости
  • Мошенничество с квартирами квартирами покойников
  • Мошенничества, совершаемые «черными» риэлторами
  • Мошенничество, связанное с получением аванса
  • Шантаж, запугивание, вымогательство
  • Мошенничество с договором пожизненного содержания (ухода)
  • Мошенничество с квартирами одиноких пьяниц
  • Финансовая пирамида
  • Мошенничество при покупке земельного участка
  • Мошенничество с квартирами, не имеющими наследников
  • Просмотр вариантов за деньги
  • Мошенничество со стороны клиентов агентств недвижимости
  • Мошенничество с квартирами одиноких пенсионеров
  • Сделки с юридически грязным жильем
  • Мнимая смерть собственника квартиры или лжезавещание
  • Ложная регистрация сделки в органах госрегистрации
  • Продажа квартиры по ложному адресу
  • Мошенничество с недобросовестным нотариусом
  • Договор с недобросовестным агентством недвижимости
  • Мошенничество, основанное на доверии
  • Мошенничество при завещании жилья
  • Мошенничество при дарении жилья
  • Мошенничество, связанное с получением задатка от покупателя жилья
  • Мошенничество, связанное с получением предоплаты
  • Аферы при сдаче внаем (аренду) приватизированных квартир
  • Мошенничество при найме (аренде) жилья
  • Мошенничество с неприватизированными квартирами
  • Мошенничество при обмене квартиры на меньшую площадь, с целью сокращения коммунальных платежей
  • Мошенничество по сговору
  • Альтернативные обмены жилья
  • Лжерасселение
  • Сделки при обмене неприватизированной квартиры на квартиру, находящуюся в собственности
  • Сорванные сделки
  • Подмена денег на «куклу»
  • Совершение сделки по лжедоверенности
  • В продаваемой квартире мог быть ранее прописан человек, находящийся в заключении
  • Продавец квартиры состоит на учете в психоневрологическом или наркологическом диспансере
  • Многократная продажа жилья
  • Продажа квартиры по дубликату приватизационного документа
  • Продажа квартиры по поддельным документам

Схемы с недвижимостью

        Все продавцы, а также покупатели квартир, решившие для себя провести сделку самостоятельно, уверены, что ничего сложного в этом нет, они все сделают правильно и их не обманут. Однако статистика такова, что каждый двенадцатый становится жертвой профессиональных преступников.

Сделки с квартирами, домами, всегда притягивают к себе не только мошенников, а то и просто бандитов.

Мошенничество в Петербурге, к сожалению, носит массовый характер. Этой бедой в Питере практически никто не занимается. Недаром Питер называют иногда бандитским.

       Жертвами преступников становятся люди, плохо осведомленные о правилах рынка, не знающие законодательства, не умеющие проводить сделку, правильно производить взаиморасчеты.

В результате они теряют всё.

Приведу некоторые схемы мошенничества при купле-продаже недвижимости.

Мошенничество с недвижимостью

Один из способов обмануть - связан с получением аванса. Мошенников, работающих по этой схеме, риэлторы называют авансовиками.

Для этого часто создаются подставные фирмы со штатом человек, работающие под вывеской агентства недвижимости или юридической фирмы.

Про юридические фирмы разговор отдельный. Чем только они не занимаются, от продажи недвижимости до предоставления регистрации. По этой схеме покупателя может обмануть даже арендатор квартиры, который выдает себя за собственника.

Правоустанавливающие документы подделываются. Покупателю показывается хорошая квартира по цене ниже рынка.

Так покупатель заглатывает крючок и вносит задаток. Его уговаривают внести большой аванс, нежели принято на рынке(нормальным считается 50 тыс. рублей за объект стоимостью до 5 млн.руб.) Продавец может рассказать какую-нибудь историю про семейные обстоятельства или что-нибудь ещё.

Не в этом суть.

Главное, покупатель должен внести хороший аванс. Мошенники аналогичным способом вытягивают деньги у десятка покупателей. Потом просто исчезают вместе с подставной фирмой. В этом случае покупатель теряет относительно небольшие деньги - тыс. руб.

Схем мошенничества огромное количество, мошенники постоянно изобретают новые.

Мошенники чаще всего предпочитают работать по-крупному.

Схемы мошенничества с недвижимостью:

• Продажа квартиры по доверенности. Здесь может быть очень много различных вариантов, и все они требуют проверки подлинности и действительности доверенности. Лжедоверенностями грешат собственники квартир, когда вступают в сговор с мошенниками.
• Продажа квартиры с использованием лжерегистрации объекта.
• Продажа недвижимости, полученной продавцом по безвозмездной сделке.


• Продажа квартиры недееспособным собственником или ограниченно дееспособным гражданином. Такие сделки признаются недействительными (ст ГК РФ).
• Продажа квартиры по поддельным документам. Шансов вернуть уплаченные за квартиру деньги практически равны нулю.
• Продажа квартиры, которая приватизирована с нарушениями. В ходе приватизации были нарушены права, например, несовершеннолетних детей. Это оспаривается в суде.

На чьей стороне выступит суд?
• Продажа недвижимости с ущемлением прав супругов.
• Продажа квартиры или любой другой недвижимости с нарушением прав лиц отбывающих наказание в местах лишения свободы.
• Продажа квартиры по завещанию. Например, можно ожидать появление наследника, чьи права были ущемлены.
• Продажа квартиры по заведомо неправильно составленному договору.


• Продажа арестованной недвижимости или с обременением.
• Лжеобмены и лжерасселения.
• Сделки с криминальной недвижимостью.

Очень часто хозяева квартир вступают в сговор с мошенниками. Как? Таких случаев великое множество. Приведу два.

Случай 1. Хозяин квартиры решил "заработать". Он вступает в сговор с другим мошенником.

Находит похожего на себя внешне жулика, передает ему свой паспорт. Тот продает квартиру. Когда квартира была продана, деньги поделены, он пишет заявление в милицию, что паспорт потерял и ключи от квартиры тоже. Доказать факт сговора достаточно проблематично.

Случай 2. Искусственное признание сделок недействительными.

Сделка совершается таким образом, чтобы в дальнейшем признать её недействительной с полной реституцией (сделка расторгается с возвратом денег).

Вариант такой сделки. Мошенник находит продавца, собственника квартиры, горького пьяницу. Подают объявление о продаже, продают квартиру. При оформлении, чтобы меньше платить налог, они уговаривают покупателя указать заниженную сумму.

Затем продавец подает в суд, заявляет, что в этот период был недееспособен, так как лечился в наркологическом диспансере, предъявляет справку из диспансера, просит расторгнуть сделку. Сделку суд расторгает, продавцу возвращают деньги, которые он уплатил по договору купли-продажи. Остальные деньги делит между собой продавец и мошенник-риэлтор.

       Суда завалены делами, связанными с недвижимостью.

Практика судов показывает, что суд при принятии решения действует в интересах предыдущих собственников, а не в интересах покупателя.

       В вопросах жилья нужно обладать опытом. Конечно нужно быть осторожным, но иногда покупатели, начитавшись в интернете всяких ужасов, начинаю впадать в другую крайность: маниакальную подозрительность. Своими опасениями и страхами нервируют всех участников сделки, а иногда срывают сделку.

Это крайность, а крайности всегда вредны. Наймите специалиста и будьте спокойны.

Желаю удачи! Галина Черкис

Виды мошенничества с недвижимостью

Покупка квартиры является одним из важных и счастливых моментов в жизни человека. Для многих квартира — это единственная ценность после жизни и здоровья.

Порой человек долгие годы копит средства на приобретение жилья, берёт под большие проценты кредит на его покупку или строительство и совершает другие сделки с недвижимостью, поэтому в подобных сделках не может быть мелочей. В настоящее время цена на недвижимость растёт, а спрос на жильё увеличивается. Одновременно растёт и активность людей к обогащению в рамках криминальных способов бизнеса.

В отличие от большинства граждан мошенники юридически более осведомлены и хорошо знают законодательство. Используя юридическую безграмотность граждан, мошенники заключают с ними сделки об отчуждении жилья на очень не выгодных для граждан условиях. Иногда граждане вообще лишаются своего жилья. Учитывая вышеизложенное можно сделать вывод, что проблема безопасности при сделках с недвижимостью имеет очень актуальное значение.

За годы рыночных отношений мошенничество в сфере недвижимости значительно видоизменилось и приобрело новые способы и виды обмана.

Сегодня, по статистике, каждая я сделка на рынке недвижимости имеет признаки мошенничества. Это объясняется прибылью указанного криминального промысла. Ведь одна стремительно и умело проведённая афера приносит доход, существенно превышающий все её затраты. Время диктует, чтобы гражданин, вступающий в рынок недвижимости, был юридически подкован и знал основные способы мошенничества, к которым прибегают аферисты, и мог им противостоять.

Статьи о мошенничестве с недвижимостью:

  • Мошенничество на первичном рынке недвижимости
  • Мошенничество с квартирами квартирами покойников
  • Мошенничества, совершаемые «черными» риэлторами
  • Мошенничество, связанное с получением аванса
  • Шантаж, запугивание, вымогательство
  • Мошенничество с договором пожизненного содержания (ухода)
  • Мошенничество с квартирами одиноких пьяниц
  • Финансовая пирамида
  • Мошенничество при покупке земельного участка
  • Мошенничество с квартирами, не имеющими наследников
  • Просмотр вариантов за деньги
  • Мошенничество со стороны клиентов агентств недвижимости
  • Мошенничество с квартирами одиноких пенсионеров
  • Сделки с юридически грязным жильем
  • Мнимая смерть собственника квартиры или лжезавещание
  • Ложная регистрация сделки в органах госрегистрации
  • Продажа квартиры по ложному адресу
  • Мошенничество с недобросовестным нотариусом
  • Договор с недобросовестным агентством недвижимости
  • Мошенничество, основанное на доверии
  • Мошенничество при завещании жилья
  • Мошенничество при дарении жилья
  • Мошенничество, связанное с получением задатка от покупателя жилья
  • Мошенничество, связанное с получением предоплаты
  • Аферы при сдаче внаем (аренду) приватизированных квартир
  • Мошенничество при найме (аренде) жилья
  • Мошенничество с неприватизированными квартирами
  • Мошенничество при обмене квартиры на меньшую площадь, с целью сокращения коммунальных платежей
  • Мошенничество по сговору
  • Альтернативные обмены жилья
  • Лжерасселение
  • Сделки при обмене неприватизированной квартиры на квартиру, находящуюся в собственности
  • Сорванные сделки
  • Подмена денег на «куклу»
  • Совершение сделки по лжедоверенности
  • В продаваемой квартире мог быть ранее прописан человек, находящийся в заключении
  • Продавец квартиры состоит на учете в психоневрологическом или наркологическом диспансере
  • Многократная продажа жилья
  • Продажа квартиры по дубликату приватизационного документа
  • Продажа квартиры по поддельным документам

        Все продавцы, а также покупатели квартир, решившие для себя провести сделку самостоятельно, уверены, что ничего сложного в этом нет, они все сделают правильно и их не обманут. Однако статистика такова, что каждый двенадцатый становится жертвой профессиональных преступников.

Сделки с квартирами, домами, всегда притягивают к себе не только мошенников, а то и просто бандитов. Мошенничество в Петербурге, к сожалению, носит массовый характер.

Этой бедой в Питере практически никто не занимается. Недаром Питер называют иногда бандитским.

       Жертвами преступников становятся люди, плохо осведомленные о правилах рынка, не знающие законодательства, не умеющие проводить сделку, правильно производить взаиморасчеты. В результате они теряют всё.

Приведу некоторые схемы мошенничества при купле-продаже недвижимости.

Мошенничество с недвижимостью

Один из способов обмануть - связан с получением аванса.

Мошенников, работающих по этой схеме, риэлторы называют авансовиками. Для этого часто создаются подставные фирмы со штатом человек, работающие под вывеской агентства недвижимости или юридической фирмы.

Про юридические фирмы разговор отдельный. Чем только они не занимаются, от продажи недвижимости до предоставления регистрации. По этой схеме покупателя может обмануть даже арендатор квартиры, который выдает себя за собственника. Правоустанавливающие документы подделываются.

Покупателю показывается хорошая квартира по цене ниже рынка.

Так покупатель заглатывает крючок и вносит задаток. Его уговаривают внести большой аванс, нежели принято на рынке(нормальным считается 50 тыс. рублей за объект стоимостью до 5 млн.руб.) Продавец может рассказать какую-нибудь историю про семейные обстоятельства или что-нибудь ещё. Не в этом суть.

Главное, покупатель должен внести хороший аванс.

Мошенники аналогичным способом вытягивают деньги у десятка покупателей. Потом просто исчезают вместе с подставной фирмой. В этом случае покупатель теряет относительно небольшие деньги - тыс. руб.

Схем мошенничества огромное количество, мошенники постоянно изобретают новые. Мошенники чаще всего предпочитают работать по-крупному.

Схемы мошенничества с недвижимостью:

• Продажа квартиры по доверенности.

Здесь может быть очень много различных вариантов, и все они требуют проверки подлинности и действительности доверенности. Лжедоверенностями грешат собственники квартир, когда вступают в сговор с мошенниками.
• Продажа квартиры с использованием лжерегистрации объекта.
• Продажа недвижимости, полученной продавцом по безвозмездной сделке.
• Продажа квартиры недееспособным собственником или ограниченно дееспособным гражданином.

Такие сделки признаются недействительными (ст ГК РФ).
• Продажа квартиры по поддельным документам. Шансов вернуть уплаченные за квартиру деньги практически равны нулю.
• Продажа квартиры, которая приватизирована с нарушениями. В ходе приватизации были нарушены права, например, несовершеннолетних детей.

Это оспаривается в суде. На чьей стороне выступит суд?
• Продажа недвижимости с ущемлением прав супругов.
• Продажа квартиры или любой другой недвижимости с нарушением прав лиц отбывающих наказание в местах лишения свободы.
• Продажа квартиры по завещанию. Например, можно ожидать появление наследника, чьи права были ущемлены.
• Продажа квартиры по заведомо неправильно составленному договору.


• Продажа арестованной недвижимости или с обременением.
• Лжеобмены и лжерасселения.
• Сделки с криминальной недвижимостью.

Очень часто хозяева квартир вступают в сговор с мошенниками. Как? Таких случаев великое множество. Приведу два.

Случай 1. Хозяин квартиры решил "заработать".

Он вступает в сговор с другим мошенником. Находит похожего на себя внешне жулика, передает ему свой паспорт. Тот продает квартиру. Когда квартира была продана, деньги поделены, он пишет заявление в милицию, что паспорт потерял и ключи от квартиры тоже. Доказать факт сговора достаточно проблематично.

Случай 2. Искусственное признание сделок недействительными.

Сделка совершается таким образом, чтобы в дальнейшем признать её недействительной с полной реституцией (сделка расторгается с возвратом денег).

Вариант такой сделки. Мошенник находит продавца, собственника квартиры, горького пьяницу. Подают объявление о продаже, продают квартиру. При оформлении, чтобы меньше платить налог, они уговаривают покупателя указать заниженную сумму.

Затем продавец подает в суд, заявляет, что в этот период был недееспособен, так как лечился в наркологическом диспансере, предъявляет справку из диспансера, просит расторгнуть сделку. Сделку суд расторгает, продавцу возвращают деньги, которые он уплатил по договору купли-продажи. Остальные деньги делит между собой продавец и мошенник-риэлтор.

       Суда завалены делами, связанными с недвижимостью. Практика судов показывает, что суд при принятии решения действует в интересах предыдущих собственников, а не в интересах покупателя.

       В вопросах жилья нужно обладать опытом.

Конечно нужно быть осторожным, но иногда покупатели, начитавшись в интернете всяких ужасов, начинаю впадать в другую крайность: маниакальную подозрительность. Своими опасениями и страхами нервируют всех участников сделки, а иногда срывают сделку. Это крайность, а крайности всегда вредны. Наймите специалиста и будьте спокойны.

Желаю удачи! Галина Черкис

Виды мошенничества с недвижимостью

Покупка квартиры является одним из важных и счастливых моментов в жизни человека.

Для многих квартира — это единственная ценность после жизни и здоровья. Порой человек долгие годы копит средства на приобретение жилья, берёт под большие проценты кредит на его покупку или строительство и совершает другие сделки с недвижимостью, поэтому в подобных сделках не может быть мелочей. В настоящее время цена на недвижимость растёт, а спрос на жильё увеличивается.

Одновременно растёт и активность людей к обогащению в рамках криминальных способов бизнеса. В отличие от большинства граждан мошенники юридически более осведомлены и хорошо знают законодательство. Используя юридическую безграмотность граждан, мошенники заключают с ними сделки об отчуждении жилья на очень не выгодных для граждан условиях. Иногда граждане вообще лишаются своего жилья.

Учитывая вышеизложенное можно сделать вывод, что проблема безопасности при сделках с недвижимостью имеет очень актуальное значение.

За годы рыночных отношений мошенничество в сфере недвижимости значительно видоизменилось и приобрело новые способы и виды обмана. Сегодня, по статистике, каждая я сделка на рынке недвижимости имеет признаки мошенничества.

Это объясняется прибылью указанного криминального промысла. Ведь одна стремительно и умело проведённая афера приносит доход, существенно превышающий все её затраты. Время диктует, чтобы гражданин, вступающий в рынок недвижимости, был юридически подкован и знал основные способы мошенничества, к которым прибегают аферисты, и мог им противостоять.

Статьи о мошенничестве с недвижимостью:

  • Мошенничество на первичном рынке недвижимости
  • Мошенничество с квартирами квартирами покойников
  • Мошенничества, совершаемые «черными» риэлторами
  • Мошенничество, связанное с получением аванса
  • Шантаж, запугивание, вымогательство
  • Мошенничество с договором пожизненного содержания (ухода)
  • Мошенничество с квартирами одиноких пьяниц
  • Финансовая пирамида
  • Мошенничество при покупке земельного участка
  • Мошенничество с квартирами, не имеющими наследников
  • Просмотр вариантов за деньги
  • Мошенничество со стороны клиентов агентств недвижимости
  • Мошенничество с квартирами одиноких пенсионеров
  • Сделки с юридически грязным жильем
  • Мнимая смерть собственника квартиры или лжезавещание
  • Ложная регистрация сделки в органах госрегистрации
  • Продажа квартиры по ложному адресу
  • Мошенничество с недобросовестным нотариусом
  • Договор с недобросовестным агентством недвижимости
  • Мошенничество, основанное на доверии
  • Мошенничество при завещании жилья
  • Мошенничество при дарении жилья
  • Мошенничество, связанное с получением задатка от покупателя жилья
  • Мошенничество, связанное с получением предоплаты
  • Аферы при сдаче внаем (аренду) приватизированных квартир
  • Мошенничество при найме (аренде) жилья
  • Мошенничество с неприватизированными квартирами
  • Мошенничество при обмене квартиры на меньшую площадь, с целью сокращения коммунальных платежей
  • Мошенничество по сговору
  • Альтернативные обмены жилья
  • Лжерасселение
  • Сделки при обмене неприватизированной квартиры на квартиру, находящуюся в собственности
  • Сорванные сделки
  • Подмена денег на «куклу»
  • Совершение сделки по лжедоверенности
  • В продаваемой квартире мог быть ранее прописан человек, находящийся в заключении
  • Продавец квартиры состоит на учете в психоневрологическом или наркологическом диспансере
  • Многократная продажа жилья
  • Продажа квартиры по дубликату приватизационного документа
  • Продажа квартиры по поддельным документам

Схемы с недвижимостью

        Все продавцы, а также покупатели квартир, решившие для себя провести сделку самостоятельно, уверены, что ничего сложного в этом нет, они все сделают правильно и их не обманут. Однако статистика такова, что каждый двенадцатый становится жертвой профессиональных преступников.

Сделки с квартирами, домами, всегда притягивают к себе не только мошенников, а то и просто бандитов. Мошенничество в Петербурге, к сожалению, носит массовый характер.

Этой бедой в Питере практически никто не занимается. Недаром Питер называют иногда бандитским.

       Жертвами преступников становятся люди, плохо осведомленные о правилах рынка, не знающие законодательства, не умеющие проводить сделку, правильно производить взаиморасчеты.

В результате они теряют всё.

Приведу некоторые схемы мошенничества при купле-продаже недвижимости.

Мошенничество с недвижимостью

Один из способов обмануть - связан с получением аванса. Мошенников, работающих по этой схеме, риэлторы называют авансовиками.

Для этого часто создаются подставные фирмы со штатом человек, работающие под вывеской агентства недвижимости или юридической фирмы.

Про юридические фирмы разговор отдельный. Чем только они не занимаются, от продажи недвижимости до предоставления регистрации. По этой схеме покупателя может обмануть даже арендатор квартиры, который выдает себя за собственника. Правоустанавливающие документы подделываются.

Покупателю показывается хорошая квартира по цене ниже рынка.

Так покупатель заглатывает крючок и вносит задаток. Его уговаривают внести большой аванс, нежели принято на рынке(нормальным считается 50 тыс. рублей за объект стоимостью до 5 млн.руб.) Продавец может рассказать какую-нибудь историю про семейные обстоятельства или что-нибудь ещё.

Не в этом суть.

Главное, покупатель должен внести хороший аванс. Мошенники аналогичным способом вытягивают деньги у десятка покупателей. Потом просто исчезают вместе с подставной фирмой. В этом случае покупатель теряет относительно небольшие деньги - тыс. руб.

Схем мошенничества огромное количество, мошенники постоянно изобретают новые.

Мошенники чаще всего предпочитают работать по-крупному.

Схемы мошенничества с недвижимостью:

• Продажа квартиры по доверенности. Здесь может быть очень много различных вариантов, и все они требуют проверки подлинности и действительности доверенности. Лжедоверенностями грешат собственники квартир, когда вступают в сговор с мошенниками.
• Продажа квартиры с использованием лжерегистрации объекта.
• Продажа недвижимости, полученной продавцом по безвозмездной сделке.


• Продажа квартиры недееспособным собственником или ограниченно дееспособным гражданином. Такие сделки признаются недействительными (ст ГК РФ).
• Продажа квартиры по поддельным документам. Шансов вернуть уплаченные за квартиру деньги практически равны нулю.
• Продажа квартиры, которая приватизирована с нарушениями.

В ходе приватизации были нарушены права, например, несовершеннолетних детей. Это оспаривается в суде. На чьей стороне выступит суд?
• Продажа недвижимости с ущемлением прав супругов.
• Продажа квартиры или любой другой недвижимости с нарушением прав лиц отбывающих наказание в местах лишения свободы.
• Продажа квартиры по завещанию. Например, можно ожидать появление наследника, чьи права были ущемлены.
• Продажа квартиры по заведомо неправильно составленному договору.


• Продажа арестованной недвижимости или с обременением.
• Лжеобмены и лжерасселения.
• Сделки с криминальной недвижимостью.

Очень часто хозяева квартир вступают в сговор с мошенниками. Как? Таких случаев великое множество. Приведу два.

Случай 1. Хозяин квартиры решил "заработать". Он вступает в сговор с другим мошенником. Находит похожего на себя внешне жулика, передает ему свой паспорт.

Тот продает квартиру. Когда квартира была продана, деньги поделены, он пишет заявление в милицию, что паспорт потерял и ключи от квартиры тоже. Доказать факт сговора достаточно проблематично.

Случай 2. Искусственное признание сделок недействительными.

Сделка совершается таким образом, чтобы в дальнейшем признать её недействительной с полной реституцией (сделка расторгается с возвратом денег).

Вариант такой сделки. Мошенник находит продавца, собственника квартиры, горького пьяницу. Подают объявление о продаже, продают квартиру. При оформлении, чтобы меньше платить налог, они уговаривают покупателя указать заниженную сумму.

Затем продавец подает в суд, заявляет, что в этот период был недееспособен, так как лечился в наркологическом диспансере, предъявляет справку из диспансера, просит расторгнуть сделку.

Сделку суд расторгает, продавцу возвращают деньги, которые он уплатил по договору купли-продажи. Остальные деньги делит между собой продавец и мошенник-риэлтор.

       Суда завалены делами, связанными с недвижимостью. Практика судов показывает, что суд при принятии решения действует в интересах предыдущих собственников, а не в интересах покупателя.

       В вопросах жилья нужно обладать опытом.

Конечно нужно быть осторожным, но иногда покупатели, начитавшись в интернете всяких ужасов, начинаю впадать в другую крайность: маниакальную подозрительность. Своими опасениями и страхами нервируют всех участников сделки, а иногда срывают сделку. Это крайность, а крайности всегда вредны. Наймите специалиста и будьте спокойны.

Желаю удачи!

Галина Черкис

Виды мошенничества с недвижимостью

Покупка квартиры является одним из важных и счастливых моментов в жизни человека. Для многих квартира — это единственная ценность после жизни и здоровья. Порой человек долгие годы копит средства на приобретение жилья, берёт под большие проценты кредит на его покупку или строительство и совершает другие сделки с недвижимостью, поэтому в подобных сделках не может быть мелочей.

В настоящее время цена на недвижимость растёт, а спрос на жильё увеличивается. Одновременно растёт и активность людей к обогащению в рамках криминальных способов бизнеса. В отличие от большинства граждан мошенники юридически более осведомлены и хорошо знают законодательство. Используя юридическую безграмотность граждан, мошенники заключают с ними сделки об отчуждении жилья на очень не выгодных для граждан условиях.

Иногда граждане вообще лишаются своего жилья. Учитывая вышеизложенное можно сделать вывод, что проблема безопасности при сделках с недвижимостью имеет очень актуальное значение.

За годы рыночных отношений мошенничество в сфере недвижимости значительно видоизменилось и приобрело новые способы и виды обмана.

Сегодня, по статистике, каждая я сделка на рынке недвижимости имеет признаки мошенничества. Это объясняется прибылью указанного криминального промысла. Ведь одна стремительно и умело проведённая афера приносит доход, существенно превышающий все её затраты. Время диктует, чтобы гражданин, вступающий в рынок недвижимости, был юридически подкован и знал основные способы мошенничества, к которым прибегают аферисты, и мог им противостоять.

Статьи о мошенничестве с недвижимостью:

  • Мошенничество на первичном рынке недвижимости
  • Мошенничество с квартирами квартирами покойников
  • Мошенничества, совершаемые «черными» риэлторами
  • Мошенничество, связанное с получением аванса
  • Шантаж, запугивание, вымогательство
  • Мошенничество с договором пожизненного содержания (ухода)
  • Мошенничество с квартирами одиноких пьяниц
  • Финансовая пирамида
  • Мошенничество при покупке земельного участка
  • Мошенничество с квартирами, не имеющими наследников
  • Просмотр вариантов за деньги
  • Мошенничество со стороны клиентов агентств недвижимости
  • Мошенничество с квартирами одиноких пенсионеров
  • Сделки с юридически грязным жильем
  • Мнимая смерть собственника квартиры или лжезавещание
  • Ложная регистрация сделки в органах госрегистрации
  • Продажа квартиры по ложному адресу
  • Мошенничество с недобросовестным нотариусом
  • Договор с недобросовестным агентством недвижимости
  • Мошенничество, основанное на доверии
  • Мошенничество при завещании жилья
  • Мошенничество при дарении жилья
  • Мошенничество, связанное с получением задатка от покупателя жилья
  • Мошенничество, связанное с получением предоплаты
  • Аферы при сдаче внаем (аренду) приватизированных квартир
  • Мошенничество при найме (аренде) жилья
  • Мошенничество с неприватизированными квартирами
  • Мошенничество при обмене квартиры на меньшую площадь, с целью сокращения коммунальных платежей
  • Мошенничество по сговору
  • Альтернативные обмены жилья
  • Лжерасселение
  • Сделки при обмене неприватизированной квартиры на квартиру, находящуюся в собственности
  • Сорванные сделки
  • Подмена денег на «куклу»
  • Совершение сделки по лжедоверенности
  • В продаваемой квартире мог быть ранее прописан человек, находящийся в заключении
  • Продавец квартиры состоит на учете в психоневрологическом или наркологическом диспансере
  • Многократная продажа жилья
  • Продажа квартиры по дубликату приватизационного документа
  • Продажа квартиры по поддельным документам

        Все продавцы, а также покупатели квартир, решившие для себя провести сделку самостоятельно, уверены, что ничего сложного в этом нет, они все сделают правильно и их не обманут. Однако статистика такова, что каждый двенадцатый становится жертвой профессиональных преступников.

Сделки с квартирами, домами, всегда притягивают к себе не только мошенников, а то и просто бандитов. Мошенничество в Петербурге, к сожалению, носит массовый характер.

Этой бедой в Питере практически никто не занимается. Недаром Питер называют иногда бандитским.

       Жертвами преступников становятся люди, плохо осведомленные о правилах рынка, не знающие законодательства, не умеющие проводить сделку, правильно производить взаиморасчеты. В результате они теряют всё.

Приведу некоторые схемы мошенничества при купле-продаже недвижимости.

Мошенничество с недвижимостью

Один из способов обмануть - связан с получением аванса.

Мошенников, работающих по этой схеме, риэлторы называют авансовиками. Для этого часто создаются подставные фирмы со штатом человек, работающие под вывеской агентства недвижимости или юридической фирмы.

Про юридические фирмы разговор отдельный. Чем только они не занимаются, от продажи недвижимости до предоставления регистрации. По этой схеме покупателя может обмануть даже арендатор квартиры, который выдает себя за собственника.

Правоустанавливающие документы подделываются. Покупателю показывается хорошая квартира по цене ниже рынка.

Так покупатель заглатывает крючок и вносит задаток. Его уговаривают внести большой аванс, нежели принято на рынке(нормальным считается 50 тыс. рублей за объект стоимостью до 5 млн.руб.) Продавец может рассказать какую-нибудь историю про семейные обстоятельства или что-нибудь ещё. Не в этом суть.

Главное, покупатель должен внести хороший аванс. Мошенники аналогичным способом вытягивают деньги у десятка покупателей.

Потом просто исчезают вместе с подставной фирмой. В этом случае покупатель теряет относительно небольшие деньги - тыс. руб.

Схем мошенничества огромное количество, мошенники постоянно изобретают новые. Мошенники чаще всего предпочитают работать по-крупному.

Схемы мошенничества с недвижимостью:

• Продажа квартиры по доверенности.

Здесь может быть очень много различных вариантов, и все они требуют проверки подлинности и действительности доверенности. Лжедоверенностями грешат собственники квартир, когда вступают в сговор с мошенниками.
• Продажа квартиры с использованием лжерегистрации объекта.
• Продажа недвижимости, полученной продавцом по безвозмездной сделке.


• Продажа квартиры недееспособным собственником или ограниченно дееспособным гражданином. Такие сделки признаются недействительными (ст ГК РФ).
• Продажа квартиры по поддельным документам. Шансов вернуть уплаченные за квартиру деньги практически равны нулю.
• Продажа квартиры, которая приватизирована с нарушениями.

В ходе приватизации были нарушены права, например, несовершеннолетних детей. Это оспаривается в суде. На чьей стороне выступит суд?
• Продажа недвижимости с ущемлением прав супругов.
• Продажа квартиры или любой другой недвижимости с нарушением прав лиц отбывающих наказание в местах лишения свободы.
• Продажа квартиры по завещанию.

Например, можно ожидать появление наследника, чьи права были ущемлены.
• Продажа квартиры по заведомо неправильно составленному договору.
• Продажа арестованной недвижимости или с обременением.
• Лжеобмены и лжерасселения.
• Сделки с криминальной недвижимостью.

Очень часто хозяева квартир вступают в сговор с мошенниками.

Как? Таких случаев великое множество. Приведу два.

Случай 1. Хозяин квартиры решил "заработать". Он вступает в сговор с другим мошенником. Находит похожего на себя внешне жулика, передает ему свой паспорт. Тот продает квартиру. Когда квартира была продана, деньги поделены, он пишет заявление в милицию, что паспорт потерял и ключи от квартиры тоже.

Доказать факт сговора достаточно проблематично.

Случай 2. Искусственное признание сделок недействительными. Сделка совершается таким образом, чтобы в дальнейшем признать её недействительной с полной реституцией (сделка расторгается с возвратом денег).

Вариант такой сделки. Мошенник находит продавца, собственника квартиры, горького пьяницу.

Подают объявление о продаже, продают квартиру. При оформлении, чтобы меньше платить налог, они уговаривают покупателя указать заниженную сумму.

Затем продавец подает в суд, заявляет, что в этот период был недееспособен, так как лечился в наркологическом диспансере, предъявляет справку из диспансера, просит расторгнуть сделку. Сделку суд расторгает, продавцу возвращают деньги, которые он уплатил по договору купли-продажи. Остальные деньги делит между собой продавец и мошенник-риэлтор.

       Суда завалены делами, связанными с недвижимостью.

Практика судов показывает, что суд при принятии решения действует в интересах предыдущих собственников, а не в интересах покупателя.

       В вопросах жилья нужно обладать опытом. Конечно нужно быть осторожным, но иногда покупатели, начитавшись в интернете всяких ужасов, начинаю впадать в другую крайность: маниакальную подозрительность. Своими опасениями и страхами нервируют всех участников сделки, а иногда срывают сделку. Это крайность, а крайности всегда вредны. Наймите специалиста и будьте спокойны.

Желаю удачи!

Галина Черкис

Виды мошенничества с недвижимостью

Покупка квартиры является одним из важных и счастливых моментов в жизни человека. Для многих квартира — это единственная ценность после жизни и здоровья. Порой человек долгие годы копит средства на приобретение жилья, берёт под большие проценты кредит на его покупку или строительство и совершает другие сделки с недвижимостью, поэтому в подобных сделках не может быть мелочей.

В настоящее время цена на недвижимость растёт, а спрос на жильё увеличивается. Одновременно растёт и активность людей к обогащению в рамках криминальных способов бизнеса. В отличие от большинства граждан мошенники юридически более осведомлены и хорошо знают законодательство. Используя юридическую безграмотность граждан, мошенники заключают с ними сделки об отчуждении жилья на очень не выгодных для граждан условиях.

Иногда граждане вообще лишаются своего жилья. Учитывая вышеизложенное можно сделать вывод, что проблема безопасности при сделках с недвижимостью имеет очень актуальное значение.

За годы рыночных отношений мошенничество в сфере недвижимости значительно видоизменилось и приобрело новые способы и виды обмана. Сегодня, по статистике, каждая я сделка на рынке недвижимости имеет признаки мошенничества.

Это объясняется прибылью указанного криминального промысла. Ведь одна стремительно и умело проведённая афера приносит доход, существенно превышающий все её затраты. Время диктует, чтобы гражданин, вступающий в рынок недвижимости, был юридически подкован и знал основные способы мошенничества, к которым прибегают аферисты, и мог им противостоять.

Статьи о мошенничестве с недвижимостью:

  • Мошенничество на первичном рынке недвижимости
  • Мошенничество с квартирами квартирами покойников
  • Мошенничества, совершаемые «черными» риэлторами
  • Мошенничество, связанное с получением аванса
  • Шантаж, запугивание, вымогательство
  • Мошенничество с договором пожизненного содержания (ухода)
  • Мошенничество с квартирами одиноких пьяниц
  • Финансовая пирамида
  • Мошенничество при покупке земельного участка
  • Мошенничество с квартирами, не имеющими наследников
  • Просмотр вариантов за деньги
  • Мошенничество со стороны клиентов агентств недвижимости
  • Мошенничество с квартирами одиноких пенсионеров
  • Сделки с юридически грязным жильем
  • Мнимая смерть собственника квартиры или лжезавещание
  • Ложная регистрация сделки в органах госрегистрации
  • Продажа квартиры по ложному адресу
  • Мошенничество с недобросовестным нотариусом
  • Договор с недобросовестным агентством недвижимости
  • Мошенничество, основанное на доверии
  • Мошенничество при завещании жилья
  • Мошенничество при дарении жилья
  • Мошенничество, связанное с получением задатка от покупателя жилья
  • Мошенничество, связанное с получением предоплаты
  • Аферы при сдаче внаем (аренду) приватизированных квартир
  • Мошенничество при найме (аренде) жилья
  • Мошенничество с неприватизированными квартирами
  • Мошенничество при обмене квартиры на меньшую площадь, с целью сокращения коммунальных платежей
  • Мошенничество по сговору
  • Альтернативные обмены жилья
  • Лжерасселение
  • Сделки при обмене неприватизированной квартиры на квартиру, находящуюся в собственности
  • Сорванные сделки
  • Подмена денег на «куклу»
  • Совершение сделки по лжедоверенности
  • В продаваемой квартире мог быть ранее прописан человек, находящийся в заключении
  • Продавец квартиры состоит на учете в психоневрологическом или наркологическом диспансере
  • Многократная продажа жилья
  • Продажа квартиры по дубликату приватизационного документа
  • Продажа квартиры по поддельным документам

Схемы с недвижимостью

Схемы с недвижимостью

        Все продавцы, а также покупатели квартир, решившие для себя провести сделку самостоятельно, уверены, что ничего сложного в этом нет, они все сделают правильно и их не обманут. Однако статистика такова, что каждый двенадцатый становится жертвой профессиональных преступников.

Сделки с квартирами, домами, всегда притягивают к себе не только мошенников, а то и просто бандитов. Мошенничество в Петербурге, к сожалению, носит массовый характер. Этой бедой в Питере практически никто не занимается.

Недаром Питер называют иногда бандитским.

       Жертвами преступников становятся люди, плохо осведомленные о правилах рынка, не знающие законодательства, не умеющие проводить сделку, правильно производить взаиморасчеты. В результате они теряют всё.

Приведу некоторые схемы мошенничества при купле-продаже недвижимости.

Мошенничество с недвижимостью

Один из способов обмануть - связан с получением аванса.

Мошенников, работающих по этой схеме, риэлторы называют авансовиками. Для этого часто создаются подставные фирмы со штатом человек, работающие под вывеской агентства недвижимости или юридической фирмы.

Про юридические фирмы разговор отдельный. Чем только они не занимаются, от продажи недвижимости до предоставления регистрации. По этой схеме покупателя может обмануть даже арендатор квартиры, который выдает себя за собственника.

Правоустанавливающие документы подделываются. Покупателю показывается хорошая квартира по цене ниже рынка.

Так покупатель заглатывает крючок и вносит задаток. Его уговаривают внести большой аванс, нежели принято на рынке(нормальным считается 50 тыс. рублей за объект стоимостью до 5 млн.руб.) Продавец может рассказать какую-нибудь историю про семейные обстоятельства или что-нибудь ещё. Не в этом суть.

Главное, покупатель должен внести хороший аванс.

Мошенники аналогичным способом вытягивают деньги у десятка покупателей. Потом просто исчезают вместе с подставной фирмой. В этом случае покупатель теряет относительно небольшие деньги - тыс. руб.

Схем мошенничества огромное количество, мошенники постоянно изобретают новые. Мошенники чаще всего предпочитают работать по-крупному.

Схемы мошенничества с недвижимостью:

• Продажа квартиры по доверенности.

Здесь может быть очень много различных вариантов, и все они требуют проверки подлинности и действительности доверенности. Лжедоверенностями грешат собственники квартир, когда вступают в сговор с мошенниками.
• Продажа квартиры с использованием лжерегистрации объекта.
• Продажа недвижимости, полученной продавцом по безвозмездной сделке.
• Продажа квартиры недееспособным собственником или ограниченно дееспособным гражданином.

Такие сделки признаются недействительными (ст ГК РФ).
• Продажа квартиры по поддельным документам. Шансов вернуть уплаченные за квартиру деньги практически равны нулю.
• Продажа квартиры, которая приватизирована с нарушениями. В ходе приватизации были нарушены права, например, несовершеннолетних детей. Это оспаривается в суде. На чьей стороне выступит суд?
• Продажа недвижимости с ущемлением прав супругов.


• Продажа квартиры или любой другой недвижимости с нарушением прав лиц отбывающих наказание в местах лишения свободы.
• Продажа квартиры по завещанию. Например, можно ожидать появление наследника, чьи права были ущемлены.
• Продажа квартиры по заведомо неправильно составленному договору.
• Продажа арестованной недвижимости или с обременением.
• Лжеобмены и лжерасселения.
• Сделки с криминальной недвижимостью.

Очень часто хозяева квартир вступают в сговор с мошенниками.

Как? Таких случаев великое множество. Приведу два.

Случай 1. Хозяин квартиры решил "заработать". Он вступает в сговор с другим мошенником. Находит похожего на себя внешне жулика, передает ему свой паспорт. Тот продает квартиру. Когда квартира была продана, деньги поделены, он пишет заявление в милицию, что паспорт потерял и ключи от квартиры тоже.

Доказать факт сговора достаточно проблематично.

Случай 2. Искусственное признание сделок недействительными. Сделка совершается таким образом, чтобы в дальнейшем признать её недействительной с полной реституцией (сделка расторгается с возвратом денег).

Вариант такой сделки. Мошенник находит продавца, собственника квартиры, горького пьяницу.

Подают объявление о продаже, продают квартиру. При оформлении, чтобы меньше платить налог, они уговаривают покупателя указать заниженную сумму.

Затем продавец подает в суд, заявляет, что в этот период был недееспособен, так как лечился в наркологическом диспансере, предъявляет справку из диспансера, просит расторгнуть сделку. Сделку суд расторгает, продавцу возвращают деньги, которые он уплатил по договору купли-продажи.

Остальные деньги делит между собой продавец и мошенник-риэлтор.

       Суда завалены делами, связанными с недвижимостью. Практика судов показывает, что суд при принятии решения действует в интересах предыдущих собственников, а не в интересах покупателя.

       В вопросах жилья нужно обладать опытом.

Конечно нужно быть осторожным, но иногда покупатели, начитавшись в интернете всяких ужасов, начинаю впадать в другую крайность: маниакальную подозрительность. Своими опасениями и страхами нервируют всех участников сделки, а иногда срывают сделку. Это крайность, а крайности всегда вредны. Наймите специалиста и будьте спокойны.

Желаю удачи!

Галина Черкис

Виды мошенничества с недвижимостью

Покупка квартиры является одним из важных и счастливых моментов в жизни человека. Для многих квартира — это единственная ценность после жизни и здоровья. Порой человек долгие годы копит средства на приобретение жилья, берёт под большие проценты кредит на его покупку или строительство и совершает другие сделки с недвижимостью, поэтому в подобных сделках не может быть мелочей.

В настоящее время цена на недвижимость растёт, а спрос на жильё увеличивается. Одновременно растёт и активность людей к обогащению в рамках криминальных способов бизнеса. В отличие от большинства граждан мошенники юридически более осведомлены и хорошо знают законодательство. Используя юридическую безграмотность граждан, мошенники заключают с ними сделки об отчуждении жилья на очень не выгодных для граждан условиях.

Иногда граждане вообще лишаются своего жилья. Учитывая вышеизложенное можно сделать вывод, что проблема безопасности при сделках с недвижимостью имеет очень актуальное значение.

За годы рыночных отношений мошенничество в сфере недвижимости значительно видоизменилось и приобрело новые способы и виды обмана. Сегодня, по статистике, каждая я сделка на рынке недвижимости имеет признаки мошенничества.

Это объясняется прибылью указанного криминального промысла. Ведь одна стремительно и умело проведённая афера приносит доход, существенно превышающий все её затраты. Время диктует, чтобы гражданин, вступающий в рынок недвижимости, был юридически подкован и знал основные способы мошенничества, к которым прибегают аферисты, и мог им противостоять.

Статьи о мошенничестве с недвижимостью:

  • Мошенничество на первичном рынке недвижимости
  • Мошенничество с квартирами квартирами покойников
  • Мошенничества, совершаемые «черными» риэлторами
  • Мошенничество, связанное с получением аванса
  • Шантаж, запугивание, вымогательство
  • Мошенничество с договором пожизненного содержания (ухода)
  • Мошенничество с квартирами одиноких пьяниц
  • Финансовая пирамида
  • Мошенничество при покупке земельного участка
  • Мошенничество с квартирами, не имеющими наследников
  • Просмотр вариантов за деньги
  • Мошенничество со стороны клиентов агентств недвижимости
  • Мошенничество с квартирами одиноких пенсионеров
  • Сделки с юридически грязным жильем
  • Мнимая смерть собственника квартиры или лжезавещание
  • Ложная регистрация сделки в органах госрегистрации
  • Продажа квартиры по ложному адресу
  • Мошенничество с недобросовестным нотариусом
  • Договор с недобросовестным агентством недвижимости
  • Мошенничество, основанное на доверии
  • Мошенничество при завещании жилья
  • Мошенничество при дарении жилья
  • Мошенничество, связанное с получением задатка от покупателя жилья
  • Мошенничество, связанное с получением предоплаты
  • Аферы при сдаче внаем (аренду) приватизированных квартир
  • Мошенничество при найме (аренде) жилья
  • Мошенничество с неприватизированными квартирами
  • Мошенничество при обмене квартиры на меньшую площадь, с целью сокращения коммунальных платежей
  • Мошенничество по сговору
  • Альтернативные обмены жилья
  • Лжерасселение
  • Сделки при обмене неприватизированной квартиры на квартиру, находящуюся в собственности
  • Сорванные сделки
  • Подмена денег на «куклу»
  • Совершение сделки по лжедоверенности
  • В продаваемой квартире мог быть ранее прописан человек, находящийся в заключении
  • Продавец квартиры состоит на учете в психоневрологическом или наркологическом диспансере
  • Многократная продажа жилья
  • Продажа квартиры по дубликату приватизационного документа
  • Продажа квартиры по поддельным документам

        Все продавцы, а также покупатели квартир, решившие для себя провести сделку самостоятельно, уверены, что ничего сложного в этом нет, они все сделают правильно и их не обманут. Однако статистика такова, что каждый двенадцатый становится жертвой профессиональных преступников.

Сделки с квартирами, домами, всегда притягивают к себе не только мошенников, а то и просто бандитов. Мошенничество в Петербурге, к сожалению, носит массовый характер.

Этой бедой в Питере практически никто не занимается. Недаром Питер называют иногда бандитским.

       Жертвами преступников становятся люди, плохо осведомленные о правилах рынка, не знающие законодательства, не умеющие проводить сделку, правильно производить взаиморасчеты. В результате они теряют всё.

Приведу некоторые схемы мошенничества при купле-продаже недвижимости.

Мошенничество с недвижимостью

Один из способов обмануть - связан с получением аванса.

Мошенников, работающих по этой схеме, риэлторы называют авансовиками. Для этого часто создаются подставные фирмы со штатом человек, работающие под вывеской агентства недвижимости или юридической фирмы.

Про юридические фирмы разговор отдельный. Чем только они не занимаются, от продажи недвижимости до предоставления регистрации. По этой схеме покупателя может обмануть даже арендатор квартиры, который выдает себя за собственника.

Правоустанавливающие документы подделываются. Покупателю показывается хорошая квартира по цене ниже рынка.

Так покупатель заглатывает крючок и вносит задаток. Его уговаривают внести большой аванс, нежели принято на рынке(нормальным считается 50 тыс. рублей за объект стоимостью до 5 млн.руб.) Продавец может рассказать какую-нибудь историю про семейные обстоятельства или что-нибудь ещё. Не в этом суть.

Главное, покупатель должен внести хороший аванс.

Мошенники аналогичным способом вытягивают деньги у десятка покупателей. Потом просто исчезают вместе с подставной фирмой. В этом случае покупатель теряет относительно небольшие деньги - тыс. руб.

Схем мошенничества огромное количество, мошенники постоянно изобретают новые. Мошенники чаще всего предпочитают работать по-крупному.

Схемы мошенничества с недвижимостью:

• Продажа квартиры по доверенности.

Здесь может быть очень много различных вариантов, и все они требуют проверки подлинности и действительности доверенности. Лжедоверенностями грешат собственники квартир, когда вступают в сговор с мошенниками.
• Продажа квартиры с использованием лжерегистрации объекта.
• Продажа недвижимости, полученной продавцом по безвозмездной сделке.


• Продажа квартиры недееспособным собственником или ограниченно дееспособным гражданином. Такие сделки признаются недействительными (ст ГК РФ).
• Продажа квартиры по поддельным документам. Шансов вернуть уплаченные за квартиру деньги практически равны нулю.
• Продажа квартиры, которая приватизирована с нарушениями. В ходе приватизации были нарушены права, например, несовершеннолетних детей.

Это оспаривается в суде. На чьей стороне выступит суд?
• Продажа недвижимости с ущемлением прав супругов.
• Продажа квартиры или любой другой недвижимости с нарушением прав лиц отбывающих наказание в местах лишения свободы.
• Продажа квартиры по завещанию. Например, можно ожидать появление наследника, чьи права были ущемлены.
• Продажа квартиры по заведомо неправильно составленному договору.
• Продажа арестованной недвижимости или с обременением.
• Лжеобмены и лжерасселения.
• Сделки с криминальной недвижимостью.

Очень часто хозяева квартир вступают в сговор с мошенниками.

Как? Таких случаев великое множество. Приведу два.

Случай 1. Хозяин квартиры решил "заработать". Он вступает в сговор с другим мошенником. Находит похожего на себя внешне жулика, передает ему свой паспорт. Тот продает квартиру. Когда квартира была продана, деньги поделены, он пишет заявление в милицию, что паспорт потерял и ключи от квартиры тоже. Доказать факт сговора достаточно проблематично.

Случай 2. Искусственное признание сделок недействительными.

Сделка совершается таким образом, чтобы в дальнейшем признать её недействительной с полной реституцией (сделка расторгается с возвратом денег).

Вариант такой сделки. Мошенник находит продавца, собственника квартиры, горького пьяницу. Подают объявление о продаже, продают квартиру. При оформлении, чтобы меньше платить налог, они уговаривают покупателя указать заниженную сумму.

Затем продавец подает в суд, заявляет, что в этот период был недееспособен, так как лечился в наркологическом диспансере, предъявляет справку из диспансера, просит расторгнуть сделку.

Сделку суд расторгает, продавцу возвращают деньги, которые он уплатил по договору купли-продажи. Остальные деньги делит между собой продавец и мошенник-риэлтор.

       Суда завалены делами, связанными с недвижимостью. Практика судов показывает, что суд при принятии решения действует в интересах предыдущих собственников, а не в интересах покупателя.

       В вопросах жилья нужно обладать опытом. Конечно нужно быть осторожным, но иногда покупатели, начитавшись в интернете всяких ужасов, начинаю впадать в другую крайность: маниакальную подозрительность.

Своими опасениями и страхами нервируют всех участников сделки, а иногда срывают сделку. Это крайность, а крайности всегда вредны. Наймите специалиста и будьте спокойны.

Желаю удачи! Галина Черкис

Виды мошенничества с недвижимостью

Покупка квартиры является одним из важных и счастливых моментов в жизни человека. Для многих квартира — это единственная ценность после жизни и здоровья. Порой человек долгие годы копит средства на приобретение жилья, берёт под большие проценты кредит на его покупку или строительство и совершает другие сделки с недвижимостью, поэтому в подобных сделках не может быть мелочей.

В настоящее время цена на недвижимость растёт, а спрос на жильё увеличивается. Одновременно растёт и активность людей к обогащению в рамках криминальных способов бизнеса. В отличие от большинства граждан мошенники юридически более осведомлены и хорошо знают законодательство. Используя юридическую безграмотность граждан, мошенники заключают с ними сделки об отчуждении жилья на очень не выгодных для граждан условиях. Иногда граждане вообще лишаются своего жилья.

Учитывая вышеизложенное можно сделать вывод, что проблема безопасности при сделках с недвижимостью имеет очень актуальное значение.

За годы рыночных отношений мошенничество в сфере недвижимости значительно видоизменилось и приобрело новые способы и виды обмана. Сегодня, по статистике, каждая я сделка на рынке недвижимости имеет признаки мошенничества.

Это объясняется прибылью указанного криминального промысла. Ведь одна стремительно и умело проведённая афера приносит доход, существенно превышающий все её затраты. Время диктует, чтобы гражданин, вступающий в рынок недвижимости, был юридически подкован и знал основные способы мошенничества, к которым прибегают аферисты, и мог им противостоять.

Статьи о мошенничестве с недвижимостью:

  • Мошенничество на первичном рынке недвижимости
  • Мошенничество с квартирами квартирами покойников
  • Мошенничества, совершаемые «черными» риэлторами
  • Мошенничество, связанное с получением аванса
  • Шантаж, запугивание, вымогательство
  • Мошенничество с договором пожизненного содержания (ухода)
  • Мошенничество с квартирами одиноких пьяниц
  • Финансовая пирамида
  • Мошенничество при покупке земельного участка
  • Мошенничество с квартирами, не имеющими наследников
  • Просмотр вариантов за деньги
  • Мошенничество со стороны клиентов агентств недвижимости
  • Мошенничество с квартирами одиноких пенсионеров
  • Сделки с юридически грязным жильем
  • Мнимая смерть собственника квартиры или лжезавещание
  • Ложная регистрация сделки в органах госрегистрации
  • Продажа квартиры по ложному адресу
  • Мошенничество с недобросовестным нотариусом
  • Договор с недобросовестным агентством недвижимости
  • Мошенничество, основанное на доверии
  • Мошенничество при завещании жилья
  • Мошенничество при дарении жилья
  • Мошенничество, связанное с получением задатка от покупателя жилья
  • Мошенничество, связанное с получением предоплаты
  • Аферы при сдаче внаем (аренду) приватизированных квартир
  • Мошенничество при найме (аренде) жилья
  • Мошенничество с неприватизированными квартирами
  • Мошенничество при обмене квартиры на меньшую площадь, с целью сокращения коммунальных платежей
  • Мошенничество по сговору
  • Альтернативные обмены жилья
  • Лжерасселение
  • Сделки при обмене неприватизированной квартиры на квартиру, находящуюся в собственности
  • Сорванные сделки
  • Подмена денег на «куклу»
  • Совершение сделки по лжедоверенности
  • В продаваемой квартире мог быть ранее прописан человек, находящийся в заключении
  • Продавец квартиры состоит на учете в психоневрологическом или наркологическом диспансере
  • Многократная продажа жилья
  • Продажа квартиры по дубликату приватизационного документа
  • Продажа квартиры по поддельным документам

        Все продавцы, а также покупатели квартир, решившие для себя провести сделку самостоятельно, уверены, что ничего сложного в этом нет, они все сделают правильно и их не обманут. Однако статистика такова, что каждый двенадцатый становится жертвой профессиональных преступников.

Сделки с квартирами, домами, всегда притягивают к себе не только мошенников, а то и просто бандитов.

Мошенничество в Петербурге, к сожалению, носит массовый характер. Этой бедой в Питере практически никто не занимается. Недаром Питер называют иногда бандитским.

       Жертвами преступников становятся люди, плохо осведомленные о правилах рынка, не знающие законодательства, не умеющие проводить сделку, правильно производить взаиморасчеты. В результате они теряют всё.

Приведу некоторые схемы мошенничества при купле-продаже недвижимости.

Мошенничество с недвижимостью

Один из способов обмануть - связан с получением аванса.

Мошенников, работающих по этой схеме, риэлторы называют авансовиками. Для этого часто создаются подставные фирмы со штатом человек, работающие под вывеской агентства недвижимости или юридической фирмы.

Про юридические фирмы разговор отдельный. Чем только они не занимаются, от продажи недвижимости до предоставления регистрации. По этой схеме покупателя может обмануть даже арендатор квартиры, который выдает себя за собственника.

Правоустанавливающие документы подделываются. Покупателю показывается хорошая квартира по цене ниже рынка.

Так покупатель заглатывает крючок и вносит задаток. Его уговаривают внести большой аванс, нежели принято на рынке(нормальным считается 50 тыс. рублей за объект стоимостью до 5 млн.руб.) Продавец может рассказать какую-нибудь историю про семейные обстоятельства или что-нибудь ещё. Не в этом суть.

Главное, покупатель должен внести хороший аванс. Мошенники аналогичным способом вытягивают деньги у десятка покупателей. Потом просто исчезают вместе с подставной фирмой. В этом случае покупатель теряет относительно небольшие деньги - тыс. руб.

Схем мошенничества огромное количество, мошенники постоянно изобретают новые. Мошенники чаще всего предпочитают работать по-крупному.

Схемы мошенничества с недвижимостью:

• Продажа квартиры по доверенности.

Здесь может быть очень много различных вариантов, и все они требуют проверки подлинности и действительности доверенности. Лжедоверенностями грешат собственники квартир, когда вступают в сговор с мошенниками.
• Продажа квартиры с использованием лжерегистрации объекта.
• Продажа недвижимости, полученной продавцом по безвозмездной сделке.


• Продажа квартиры недееспособным собственником или ограниченно дееспособным гражданином. Такие сделки признаются недействительными (ст ГК РФ).
• Продажа квартиры по поддельным документам. Шансов вернуть уплаченные за квартиру деньги практически равны нулю.
• Продажа квартиры, которая приватизирована с нарушениями.

В ходе приватизации были нарушены права, например, несовершеннолетних детей. Это оспаривается в суде. На чьей стороне выступит суд?
• Продажа недвижимости с ущемлением прав супругов.
• Продажа квартиры или любой другой недвижимости с нарушением прав лиц отбывающих наказание в местах лишения свободы.
• Продажа квартиры по завещанию. Например, можно ожидать появление наследника, чьи права были ущемлены.
• Продажа квартиры по заведомо неправильно составленному договору.


• Продажа арестованной недвижимости или с обременением.
• Лжеобмены и лжерасселения.
• Сделки с криминальной недвижимостью.

Очень часто хозяева квартир вступают в сговор с мошенниками. Как? Таких случаев великое множество. Приведу два.

Случай 1. Хозяин квартиры решил "заработать".

Он вступает в сговор с другим мошенником. Находит похожего на себя внешне жулика, передает ему свой паспорт. Тот продает квартиру. Когда квартира была продана, деньги поделены, он пишет заявление в милицию, что паспорт потерял и ключи от квартиры тоже. Доказать факт сговора достаточно проблематично.

Случай 2. Искусственное признание сделок недействительными.

Сделка совершается таким образом, чтобы в дальнейшем признать её недействительной с полной реституцией (сделка расторгается с возвратом денег).

Вариант такой сделки. Мошенник находит продавца, собственника квартиры, горького пьяницу. Подают объявление о продаже, продают квартиру.

При оформлении, чтобы меньше платить налог, они уговаривают покупателя указать заниженную сумму.

Затем продавец подает в суд, заявляет, что в этот период был недееспособен, так как лечился в наркологическом диспансере, предъявляет справку из диспансера, просит расторгнуть сделку. Сделку суд расторгает, продавцу возвращают деньги, которые он уплатил по договору купли-продажи.

Остальные деньги делит между собой продавец и мошенник-риэлтор.

       Суда завалены делами, связанными с недвижимостью. Практика судов показывает, что суд при принятии решения действует в интересах предыдущих собственников, а не в интересах покупателя.

       В вопросах жилья нужно обладать опытом. Конечно нужно быть осторожным, но иногда покупатели, начитавшись в интернете всяких ужасов, начинаю впадать в другую крайность: маниакальную подозрительность.

Своими опасениями и страхами нервируют всех участников сделки, а иногда срывают сделку. Это крайность, а крайности всегда вредны. Наймите специалиста и будьте спокойны.

Желаю удачи! Галина Черкис

Виды мошенничества с недвижимостью

Покупка квартиры является одним из важных и счастливых моментов в жизни человека.

Для многих квартира — это единственная ценность после жизни и здоровья. Порой человек долгие годы копит средства на приобретение жилья, берёт под большие проценты кредит на его покупку или строительство и совершает другие сделки с недвижимостью, поэтому в подобных сделках не может быть мелочей. В настоящее время цена на недвижимость растёт, а спрос на жильё увеличивается.

Одновременно растёт и активность людей к обогащению в рамках криминальных способов бизнеса. В отличие от большинства граждан мошенники юридически более осведомлены и хорошо знают законодательство. Используя юридическую безграмотность граждан, мошенники заключают с ними сделки об отчуждении жилья на очень не выгодных для граждан условиях. Иногда граждане вообще лишаются своего жилья.

Учитывая вышеизложенное можно сделать вывод, что проблема безопасности при сделках с недвижимостью имеет очень актуальное значение.

За годы рыночных отношений мошенничество в сфере недвижимости значительно видоизменилось и приобрело новые способы и виды обмана. Сегодня, по статистике, каждая я сделка на рынке недвижимости имеет признаки мошенничества.

Это объясняется прибылью указанного криминального промысла. Ведь одна стремительно и умело проведённая афера приносит доход, существенно превышающий все её затраты. Время диктует, чтобы гражданин, вступающий в рынок недвижимости, был юридически подкован и знал основные способы мошенничества, к которым прибегают аферисты, и мог им противостоять.

Статьи о мошенничестве с недвижимостью:

  • Мошенничество на первичном рынке недвижимости
  • Мошенничество с квартирами квартирами покойников
  • Мошенничества, совершаемые «черными» риэлторами
  • Мошенничество, связанное с получением аванса
  • Шантаж, запугивание, вымогательство
  • Мошенничество с договором пожизненного содержания (ухода)
  • Мошенничество с квартирами одиноких пьяниц
  • Финансовая пирамида
  • Мошенничество при покупке земельного участка
  • Мошенничество с квартирами, не имеющими наследников
  • Просмотр вариантов за деньги
  • Мошенничество со стороны клиентов агентств недвижимости
  • Мошенничество с квартирами одиноких пенсионеров
  • Сделки с юридически грязным жильем
  • Мнимая смерть собственника квартиры или лжезавещание
  • Ложная регистрация сделки в органах госрегистрации
  • Продажа квартиры по ложному адресу
  • Мошенничество с недобросовестным нотариусом
  • Договор с недобросовестным агентством недвижимости
  • Мошенничество, основанное на доверии
  • Мошенничество при завещании жилья
  • Мошенничество при дарении жилья
  • Мошенничество, связанное с получением задатка от покупателя жилья
  • Мошенничество, связанное с получением предоплаты
  • Аферы при сдаче внаем (аренду) приватизированных квартир
  • Мошенничество при найме (аренде) жилья
  • Мошенничество с неприватизированными квартирами
  • Мошенничество при обмене квартиры на меньшую площадь, с целью сокращения коммунальных платежей
  • Мошенничество по сговору
  • Альтернативные обмены жилья
  • Лжерасселение
  • Сделки при обмене неприватизированной квартиры на квартиру, находящуюся в собственности
  • Сорванные сделки
  • Подмена денег на «куклу»
  • Совершение сделки по лжедоверенности
  • В продаваемой квартире мог быть ранее прописан человек, находящийся в заключении
  • Продавец квартиры состоит на учете в психоневрологическом или наркологическом диспансере
  • Многократная продажа жилья
  • Продажа квартиры по дубликату приватизационного документа
  • Продажа квартиры по поддельным документам



Сборка схем освещения
Схема зажигания рига 12
Мтз 82 схема скоростей
Вышивка крестом зимний пейзаж скачать схемы бесплатно
Калитка для дачи схема
Читать дальше..

© 2017 dvbt-tv.ru - все права защищены!